flymango 님의 블로그

“서울은 다시 오르는데, 지방은 계속 떨어진다.”2024~2025년 들어 부동산 시장에서 다시금 뚜렷해지고 있는 흐름이다.수도권 아파트는 반등 조짐을 보이고, 반면지방 부동산은 미분양과 가격 하락에 시달리는 중이다.지금 한국 부동산 시장은 ‘양극화’라는 구조적 전환기에 놓여 있다.수도권 부동산, 왜 다시 강세일까?1. 수요 집중 구조의 고착화서울·경기·인천은 인구, 일자리, 교통, 교육, 인프라 모든 면에서 집중돼 있다.특히 서울은 한정된 공급과 규제 완화 기대감으로 가격 반등을 견인 중이다.2. 청약 수요 쏠림 현상서울 주요 지역의 청약 경쟁률은 여전히 두 자릿수 이상이며,2030세대를 중심으로 ‘지방 대신 수도권’ 선택이 일반화되고 있다.3. GTX, 광역 교통망 확장GTX-A·B·C 노선, 신안산선..