지식산업센터 미래전망｜지금 살까, 팔까, 유지할까?
지식산업센터, 한때 투자자 사이에서 '상승 여력 높은 틈새 자산'으로 주목받았죠.하지만 최근 시장 분위기는 예전 같지 않습니다. 금리 인상, 공실 우려, 수익률 하락 등 복합적인 요인들이 투자자들의 판단을 어렵게 만듭니다.필자 역시 몇 년 전 지식산업센터에 관심을 가졌고, 지금도 매수와 유지 사이에서 여러 시나리오를 검토 중이며,최근 시장 흐름을 보며 드는 생각은 이것입니다.“무작정 기다리거나 던질 게 아니라, ‘지금 내 목적’에 따라 전략을 나눠야 한다”는 것.이번 글에서는 현재의 시장 분위기와 전망을 토대로지금 시점에서 지식산업센터를 살지, 팔지, 유지할지 판단하는 기준을 정리해보겠습니다.▣ 목차지식산업센터 지금 시장 분위기는?현재 상황에서의 전략 – 매수/매도/유지향후 5년, 지식산업센터의 미래는 ..
지식산업센터 향후 투자 전망｜2025년 이후 유망한 수익형 부동산일까?
최근 몇 년간 상가와 오피스텔에 비해 지식산업센터 투자에 관심이 높아지고 있습니다.정부의 규제 완화, 세제 혜택, 공급 확대 등으로 실수요자뿐 아니라 투자자들의 진입도 활발한 상황인데요.그렇다면 2025년 이후에도 지식산업센터는 유망한 수익형 부동산일까요?이 글에서는 지식산업센터의 특징, 장단점, 수익 구조, 향후 전망까지 총정리합니다.목차지식산업센터란 무엇인가지식산업센터 투자 장점주의할 점과 리스크2025년 이후 투자 전망실전 투자 전략자주 묻는 질문마무리 정리1. 지식산업센터란 무엇인가지식산업센터는 제조업·IT·디자인 등 지식 기반 기업을 위한 업무용 복합건물로,예전의 ‘아파트형 공장’을 개선한 개념입니다. 사무실, 창고, 쇼룸 등 다양한 용도로 활용할 수 있어스타트업, 1인 기업, 소형 제조업체들이..